“높은 수요 후…균형시장 마무리”

“높은 수요 후…균형시장 마무리”
광역 밴쿠버, 2011년 거래량 3만 2390건으로
전년비 5.9% 증가…10년 평균대비 6.3% 떨어져


밴쿠버 지역 2011년 부동산 거래량이 전년대비 5.9% 늘어났다.

광역 밴쿠버 부동산협회(REBGV)는 지역 시장이 올 봄 특정 지역에서 높은 수요로 상쾌하게 출발했고 셀러와 바이어간 균형으로 마무리했다고 평가했다. 수치상 2011년 단독주택 타운홈 아파트 거래량이 3만 2390건으로 2010년 3만 595건보다 5.9% 증가했다고 집계했다. 지난 2009년 거래량 3만 5669건 보다는 9.2% 줄었다. 10년 평균과 비교, 6.3% 떨어졌다.

주거용 부동산 리스팅은 광역 밴쿠버 지역에서 2011년 5만 9549건으로 2010년 5만 8009건보다 2.7% 늘어났다. 지난 2009년 거래량 5만 2869건보다 12.8% 증가했다. 10년 평균과 비교할 때 11.1% 올랐다.

광역 밴쿠버 부동산협회 로사리오 세티카시 회장은 “광역 밴쿠버 지역 부동산 시장은 비교적 균형을 유지하는 가운데 전체 리스팅은 역사적 평균 이상이었지만 거래량은 그 이하”라고 설명했다.

주거용 부동산 거래량은 2011년 12월 기준 1658건으로 2010년 12월 1899건보다 12.7%, 2009년 12월 2515건보다는 34.1% 줄었다. 반면 2008년 거래량 924건보다는 79.4% 증가했고, 2007년 1897건보다는 12.6% 줄었다.

전체 벤치마크 가격은 2011년 12월 62만 1674달러로 1년 전보다 7.6% 올랐다. 하지만 2011년 최고점을 찍었던 6월 63만 921달러보다는 1.5% 줄었다.

로사리오 세티카시 회장은 “비록 단독주택에 대한 높은 수요가 다른 지역보다 가격을 올려놓았지만 우리 시장은 연중 대부분 균형을 보였다”며 “예를 들어 단독주택 벤치마크 가격은 지난 12개월 동안 9개 지역에서 두 자릿수 증가했다”고 밝혔다.

광역밴쿠버 지역 전체 신규 리스팅은 2011년 12월 1629달러를 기록했다. 2010년 12월 1699건보다는 4.1% 줄었다. 한 달 전인 2011년 11월(3222건) 보다는 49.4% 줄었다.

2011년 12월 단독주택 거래량은 630건으로 2010년 12월 769건보다 18.1% 줄었다. 2009년 902건보다는 30.2% 줄어든 것. 단독주택 벤치마크 가격은 2010년 12월보다 11.2% 증가한 88만7471달러를 기록했다.

아파트 거래량은 2011년 12월 774건으로 2010년 12월 811건보다 4.6%, 2009년 1154건보다 32.9% 줄었다. 벤치마크 가격은 2010년 12월보다 3.7% 오른 40만 1396달러를 나타냈다.

타운홈 거래량은 2011년 12월 254건으로 2010년 319건보다 20.4%, 2009년 459건보다도 44.7% 줄었다. 벤치마크 가격은 2011년 51만 1499달러로 2010년보다 4.2% 증가했다.