▲제가 받은 금년 부동산 평가에 대해 언제까지 불만 접수를 해야 하나요?
반드시 1월 31일까지 불만 접수를 해야 합니다.
▲기한을 놓치면 어떻게 되나요?
1월 31일 이후에 불만을 접수하면, 부동산 평가 심사 패널은 재량을 행사하여 뒤늦게 신청한 불만 사례를 심사해야 하는 이유가 있는지 결정해야 합니다. 귀하가 기한을 넘겨 불만을 접수했고 패널이
재량권을 행사할 타당한 이유가 없다고 결정하면, 귀하의 불만에 관한 청문회 기회는 주어지지 않을 것입니다. 하지만, 부동산 평가 항소위원회에 이 결정을 항소할 수 있습니다.
▲부동산 평가 심사 청문회는 언제 열리나요?
패널 청문회는 매년 2월 1일과 3월 15일 사이의 주중에 열립니다.
▲제가 접수한 불만처리 상황에 관해 문의하려면 누구에게 연락해야 하나요?
지역별 BC 주 감정평가원 사무소가 불만 청문회를 계획하고 청문회 통지서를 송부하는 책임을 집니다. 3월 1일까지 청문회 통지서를 받지 않았다면, 귀하의 부동산 평가 통지서에 기재된 지역별 감정평가원
사무소에 연락하거나, 부동산 평가 심사 패널 관리실에parp@victoria1.gov.bc.ca 또는 전화번호 250-356-7535로 연락하십시오.
▲어떤 종류의 증빙자료를 가져가야 하나요?
가장 좋은 증빙자료는 귀하가 귀하의 부동산 평가에 판결되길 바라는 변경사항을 뒷받침하는 것입니다. 예를 들어, 부동산이 지나치게 높이 평가되었다면, 이 입장을 뒷받침하는 적절한 부동산 평가 또는 판매
정보를 가져가셔야 합니다.
▲시장 가치란 무엇인가?
시장 가치는 구매자와 판매자가 있다고 가정할 때, 귀하의 부동산이 작년 7월 1일에 팔렸을 가능성이 있는 가치입니다. 특정 시점에 귀하의 주택을 팔 의향이 있는지 여부는 부동산 평가 목적으로 가치를
결정하는데 고려되지 않습니다.
▲적절한 부동산 정보란 무엇인가요?
적절한 부동산 정보는 귀하의 부동산 그리고 같은 지역에 있는 유사한 부동산의 주소, 부지 크기, 생활 면적 및 연령 등입니다. 아울러 전년도 7월 1일에 근접하여 판매된 유사한 부동산들의 판매 정보도 제공하실 것을 강력히 권장합니다. BC 주 감정평가원, 부동산업자 및 해당 지역별 다중 리스팅 서비스(Multiple Listing Service, MLS)로부터 판매 정보를 얻으실 수 있습니다.
▲유사한 부동산이란 무엇인가요?
유사한 부동산은 귀하의 부동산과 비슷한 특성을 가진 것입니다. 예를 들어, 같은 해에 지어지고, 같은 지역에 위치하며, 비슷한 생활 면적 및 부지 크기를 가진 주택들이 유사한 부동산으로 간주됩니다.
▲증빙자료의 일부로 지도와 사진을 포함해야 하나요?
귀하의 부동산과 유사한 부동산들의 사진뿐만 아니라 지도는 방대한 정보를 쉽게 이해되는 방식으로 전달하는 훌륭한 방법입니다.
▲제 부동산에 관한 독립적인 감정평가를 받아야 하나요?
최근 부동산 평가를 구할 수 있다면, 그것을 증빙자료의 일부로 포함시킬 수 있습니다. 독립 평가를 받지 않은 경우에는 받아도 좋습니다. 하지만, 독립 감정평가는 비용이 많이 들 수 있으며 귀하의 사례에 필수적인 요건이 아닐 수도 있습니다.
▲저를 대리할 누군가(변호사 등)를 구해야 하나요?
청문회에서 얼마든지 대리인을 시켜 귀하를 대리하게 하실 수 있습니다. 하지만, 부동산 평가 심사 패널 절차는 약식입니다. 패널은 귀하가 거주하는 지역사회 주변에서 선발된 개인들로 구성되어 있습니다.
대개의 경우, 법률 서비스를 선임해야 할 필요는 없습니다.
▲심사 패널 앞에 출석해야 한다는 것 자체가 두렵습니다. 제 관심사를 해결할 수 있는 다른 경로가 있나요?
패널은 심사 절차에서 밟아야 하는 첫 번째 공식적인 단계입니다. 하지만, 서면 제출 또는 귀하를 대신하여 출석할 누군가를 지명해도 좋습니다.
▲직접 청문회에 출석하지 않는다면 서면 제출은 어디로 송부해야 하나요?
서면 제출은 부동산 평가 심사 패널/지역별 BC 주 감정평가원 사무소에 우편, 팩스로 송부하거나 직접 접수할 수 있습니다. 지역별 사무소에 관한 연락처는 부동산 평가 통지서 앞면을 참조하십시오.
▲부동산 평가 심사 패널의 심사를 받으려면 수수료나 비용을 지불해야 하나요?
불평에 대해 패널의 심사를 받는 것은 수수료가 없습니다.
▲부동산 평가 불만접수와 부동산 평가 항소접수의 차이는 무엇인가요?
불만접수는 부동산 평가상의 오류를 정정하는 첫 번째 공식적인 단계이며 부동산 평가 심사 패널의 심사를 받습니다. 항소는 패널이 귀하의 불평을 심사한 이후에 부동산 평가 항소 위원회에 접수할 수
있습니다.
▲부동산 평가 항소 위원회에 항소를 접수하려면 수수료가 있나요?
항소는 위원회에 접수할 때 각 평가 등기부 번호당 또는 부동산 토지 대장당 $30을 반드시 납부하셔야 합니다.
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