시티센터 및 타운센터 고밀도 복합용도 개발

시티센터 및 타운센터 고밀도 복합용도 개발
클로버데일 플리트우드 등 6개 커뮤니티용 상업문화 중심
시티센터에 54층 빌딩도…신규 주택중 아파트 신청서 많아



<시티 센터와 타운 센터(City centre and Town Centres)>

시티센터 및 타운센터 지역은 향후 인구 약 14만 명을 유치할 것으로 전망되는 고밀도 복합 용도 지역으로 개발된다. 써리 지역 6개 커뮤니티를 위한 상업 문화 주택의 심장이 된다. 이 지역은 타운 센터, 시티 센터, 세미아무(Semiahmoo), 뉴턴(Newton), 클로버데일(Cloverdale), 플리트우드 타운센터(Fleetwood Town Centres) 등으로 세분화 된다.

이 지역은 주택 6만 1372채, 주민 13만 9268명을 수용하게 된다. 2010년 12월 기준 2만 9922 유닛, 약 48.8%에 해당하는 주택이 건축됐거나 이미 허가가 나왔다. 약 16.1%, 9864개 유닛이 심사중이었다. 이 중 아파트가 60.1%로 가장 많다. 약 21.4%는 타운하우스, 18.5%가 단독주택이다.

-시티 센터(City Centre)
노스 써리 지역 새 시청(City Hall)이 들어서는 이 지역은 약 주택 3만 2830 유닛 수용 능력을 갖게 된다. 주민 수는 6만 5000명. 다세대주택이 가장 많을 전망이다. 2010년 12월 기준, 개발 신청서대로 진행된다면 7468개 유닛이 들어서게 된다. 2010년 기준 274개 주택에 대한 공사가 시작됐다. 특히 지역에서 가장 높은 54층(13450-104 Ave.) 건물 신청서가 제출된 상태다. 시 자료에 따르면 지난 12월 23일 센추리 그룹(Century Group)이 호텔을 포함한 상업용 주거용 복합 빌딩을 개발한다고 신청했다. 소매점 공간 223 m², 오피스 공간 4545 m², 객실 160개 급 호텔, 320 유닛 아파트 등이다.

-세미아무 타운 센터(Semiahmoo Town Centre)
주택 약 6242개 유닛 공급 능력이 있다. 이 가운데 2010년 12월 기준 2924개 유닛이 개발됐다.

-뉴턴 타운 센터(Newton Town Centre)
시 의회가 당초 이 계획을 승인한 시기는 1990년으로 벌써 20년 전이었다. 주택 공급 능력은 4346유닛으로 대부분 타운하우스와 아파트로 구성된다. 2008년 가을 써리 시와 트랜스링크가 협력, 토지 사용 계획을 주도했다. 대중교통과 도시 디자인 연구도 진행, 대중교통 이용이 편리한 고밀도 개발을 추진하고 있다. 2010년 5월 시의회가 이미 1단계 계획을 승인, 주택 1524채 보유 능력을 더했다. 따라서 전체 뉴턴 지역 주택 보유 능력은 5870유닛으로 증가했다.

-플리트우드 타운센터(Fleetwood Town Centre)
이 계획은 2000년도에 승인됐다. 지난 10여 년간 타운하우스 신축 많아졌다. 지역 경계는 156번 스트리트, 88번 애브뉴, 168번 스트리트와 80번 애브뉴다. 전체 주택 공급 능력은 7650유닛. 시는 약 1500유닛 공급 능력이 현재 남아 있다고 보고 있다. 주로 아파트와 타운 하우스가 프레이저 하이웨이를 따라 들어서게 된다.

-클로버데일 타운 센터(Cloverdale Town Centre)
지난 2000년에 승인된 계획이다. 전체 주택 공급 능력은 2868유닛이다. 기존 클로버데일 몰 사이트가 복합용도로 모두 재개발되면 다세대 주택 440개 유닛이 공급된다.

-길포드 타운 센터(Guildford Town Centre)
써리에서 가장 신속한 대중교통 서비스가 제공될 지역으로 꼽힌다. 현행 커뮤니티 플랜 아래에서는 약 주택 1950 유닛이 공급된다. 하지만 업데이트 과정을 거쳐 더욱 늘어날 수 있다.