전형적 2월 ‘반짝 세일’ 급증

전형적 2월 ‘반짝 세일’ 급증
프레이저 밸리 주택 거래량 전월대비 59% 급증
집값 전년비 8.3% 올라…단독주택 56만 9200불


프레이저 밸리 지역이 봄 성수기 전 ‘반짝 세일’의 전형적 모습을 2월중 보였다.

프레이저 밸리 부동산협회(FVREB)는 2월 주택 거래량이 1269건으로 한 달 전보다 59%나 늘었다고 발표했다. 2011년 2월 1279건 보다는 1% 줄어든 실적이다. 신규 리스팅도 2월에는 2846건으로 1월보다 3% 늘었다. 지난해 2월 3038건 보다는 6% 줄어든 것. 하지만 2월 기준 액티브 리스팅 규모는 9037건으로 전년동기대비 4%나 많았다.

프레이저밸리 부동산협회 스코트 올슨 회장은 “계절적 특징을 보여주는 2월 거래량 증가세는 전형적으로 이 시기에 나타나고 있다. 하지만 올해 증가분은 과거보다 활발한 편은 아니다”고 설명했다. 이번 거래량은 지난 10년간 2월 평균보다도 4% 낮은 수준이다.

그는 또 “비록 지역 시장이 상승세를 보이지만 여전히 바이어에게 유리한 상황”이라고 밝혔다. 즉 “이 같은 시장 여건 속에서는 홈 인스펙션이 협상의 일부분으로 사용되거나 조건이 마음에 들지 않을 때 바이어가 그냥 포기해버릴 수도 있다는 의미”라고 그는 덧붙였다.

벤치마크 가격은 단독주택의 경우 2월 56만 9200달러로 지난해 52만 5400달러보다 8.3% 올랐다. 타운하우스 가격은 2%가 올라 지난해 30만 5700달러에서 올해 31만 1900달러로 올랐다. 아파트의 벤치마크 가격은 지난해 20만 200달러에서 올해 20만 1500달러로 0.6% 상승했다.

스코트 올슨 회장은 “새로운 HST 전환기 세금 규정이 더 많은 바이어를 창출할 것으로 보고 있다”며 “프레이저 밸리 지역 대다수 신규 주택 가격은 85만 달러 HST 규정 기준 이하이고 생애 첫 주택 구매자는 최대 1만 달러까지 택스 크레딧을 받을 수 있다”고 강조하기도 했다.